اخذ به شفعه امری استثنایی و منحصر به فرد است زیرا در قوانین و مقررات جاری به ندرت می توان موردی را یافت که به شخصی اجازه داد شده است تا بدون اراده و اختیار مالک (شخصی که ملکی را خریداری نموده است) تنها با انجام تشریفات خاصی ملک وی را از تملک او خارج و به مالکیت خود در آورد.
مؤسسه حقوقی دارالعدل راگا در تاریخ 15/2/1387 تحت شماره ثبت 22565 و شماره ملی 10103608479 در اداره ثبت شرکتها به وسیله یک وکیل دادگستری به ثبت رسیده است. این مؤسسه با در اختیار گرفتن وکلای پایه یک دادگستری در انواع و اقسام دعاوی حقوقی، اعم از مدنی، کیفری، خانواده و ثبتی و یا حتی وکالت در انواع کمیسیونهای ثبتی و شهرداری وکالت در دیوان عدالت اداری و... فعالیت داشته است و با بیش از 91 درصد موفقیت در پرونده های مأخوذه رکورد بی نظیری را از خود به جای نهاده است.
می توانید برای دریافت مشاوره و اطلاع از اخذ به شفعه و قبول پرونده اخذ به شفعه با شماره های زیر تماس بر قرار کنید.
دفتر: 02166287197
موبایل: 09125491103
موبایل: 09124132789
اخذ به شفعه امری استثنایی و منحصر به فرد است زیرا در قوانین و مقررات جاری به ندرت می توان موردی را یافت که به شخصی اجازه داد شده است تا بدون اراده و اختیار مالک (شخصی که ملکی را خریداری نموده است) تنها با انجام تشریفات خاصی ملک وی را از تملک او خارج و به مالکیت خود در آورد.
این استثنا در مورد اخذ به شفعه وجود دارد و با اخذ به شفعه، شفیع با پرداخت مبلغی که خریدار به عنوان ثمن به فروشنده پرداخت کرده است می تواند مالک 6 دانگ ملک شود. لذا به دلیل استثنایی بودن اخذ به شفعه موارد و شرایط ذکر شده در قانون باید دقیقاً وجود داشته و تمامی آن رعایت شود تا شفیع مالک تمامی ملک شود.
بیشتر بدانید رأی وحدت رویه در مورد اخذ به شفعه
در صورتی که دو نفر ملکی را به صورت مشاع (شراکتی) مالک باشند و یکی از دو شریک سهم خود را با قرارداد بیع به دیگری بفروشد، شریک دیگر می تواند با پرداخت مبلغی که شریک خود از خریدار اخذ کرده است مالک تمام ملک شود.
این اختیار شریک جهت تملک کل ملک به دلیل پیشگیری شرکاء از ضرر وارده ناشی از تغییر مالکیت در املاک مشاعی و شراکتی است.
بیشتر بدانید دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوای اخذ به شفعه
دعوایی است که شریکی که مطابق قانون می تواند حق به شفعه را اعمال نماید مطرح می نماید. این دعوا دارای شرایط و ویژگی های خاص خود است که می بایست به صورت دقیق و صحیح اعمال شود و به دلیل استثنایی بودن حق شفعه چنانچه شرایط قانونی و منحصر به فرد آن رعایت نگردد دعوای اخذ به شفعه محکوم به رد خواهد بود. برخی از شرایط دعوای اخذ به شفعه عبارتند از: